Localização privilegiada: a apenas 1km do asfalto e a 2km da cidade de Serra Negra
Área total de 20 alqueires
Estrutura para café: barracão com secador
Espaço para armazenamento de implementos e ração: barracão tuia
Pastagens bem distribuídas: 90% da área formada para gado
Pomar pequeno, oferecendo variedade de frutas
Casa sede confortável com 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro
Casa para caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro
Recursos hídricos abundantes: 9 nascentes, 1 tanque de peixes e um córrego na divisa da propriedade



Observao: Aceita permuta.

Pontos Fortes: - **Localização estratégica**: A proximidade com o asfalto e a cidade de Serra Negra facilita o acesso e logística, tornando a propriedade conveniente para transporte de insumos e produtos.
- **Infraestrutura completa para café**: O barracão com secador proporciona condições ideais para o processamento e armazenamento do café, contribuindo para a qualidade e valorização do produto.
- **Ampla área de pastagem**: Com 90% da área formada em pastos para gado, a propriedade oferece excelente espaço para criação, manejo e alimentação do rebanho, promovendo a produção eficiente.
- **Recursos hídricos abundantes**: As 9 nascentes, o tanque de peixes e o córrego na divisa garantem o abastecimento de água constante, essencial tanto para o gado quanto para as demais atividades da fazenda.
- **Estrutura residencial completa**: Tanto a casa sede quanto a casa do caseiro oferecem conforto e praticidade, possibilitando uma boa qualidade de vida para os moradores e funcionários da propriedade.