📢 Versão ajustada com metragem correta

🌿✨ Sítio completo à venda – estrutura produtiva + natureza abundante!

📐 Área total: 3,5 alqueires paulistas (≈ 84.700 m²)

🌱 Área limpa: 72.000 m²

🌳 Reserva: 12.000 m²

💧 Recursos hídricos:

✔️ 2 minas de água

✔️ 1 córrego nos fundos

✔️ 2 poços semiartesianos

🐟 Estrutura rural:

✔️ 6 tanques com peixes (aprox. 6 meses)

✔️ Barracão de 150 m² (15x10)

☕ Produção:

🌿 12.000 pés de café arara (irrigação por gotejamento)

🥑 80 pés de abacate

🏡 Construções:

✔️ Casa de caseiro (60 m², 4 cômodos + área)

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.