• Localização e Acessibilidade:
• Localizado a poucos quilômetros de mercado e açougue, facilitando o acesso para compras e abastecimento.
• Estrutura e Construções:
• Casa Principal:
• Composta por quartos amplos, sala de estar confortável, cozinha arejada, banheiro completo e varanda espaçosa.
• Arquitetura simples e funcional, com boa iluminação natural.
• Outras Construções:
• Casa de Caseiro: Residência independente para o caseiro, proporcionando conforto e proximidade com o restante da propriedade.
• Casa sem Telhado: Imóvel a ser reformado, oferecendo grande potencial para reestruturação e adaptação de acordo com a necessidade do novo proprietário.
• Área Externa e Paisagismo:
• Árvores Frutíferas: Diversas árvores frutíferas plantadas ao redor da propriedade, proporcionando sombra e frutas frescas para consumo.
• Lago de Peixe: Lago natural ou construído, ideal para cultivo de peixe, recreação e um ambiente tranquilo.
• Córrego: Um córrego passa pela propriedade, adicionando valor ecológico e ambiental, além de fornecer uma fonte de água natural para a irrigação ou outras necessidades.
• Pastagem e Potencial para Lavoura ou Pecuária:
• Pastagem de qualidade, perfeita para cultivo de lavouras ou criação de gado, com boa área disponível para exploração agrícola ou pecuária.
• Potencial Comercial:
• Excelente localização e infraestrutura para transformar o local em um negócio, como:
• Restaurante com ambiente rústico e natural, aproveitando a vista e o charme do campo.
• Pesqueiro: O lago de peixe e o córrego podem ser explorados para atividades recreativas, oferecendo uma experiência de pesca para turistas ou visitantes.
• A propriedade é ideal para a criação de cavalos, com amplas áreas de pasto e o ambiente propício para atividades equestres.
• Outros empreendimentos: O tamanho e a versatilidade da propriedade possibilitam a instalação de outros tipos de negócios rurais, como ecoturismo, eventos ou até mesmo uma pequena pousada.
• Área Total e Potencial de Expansão:
• O sítio ocupa uma área ampla de alqueires, oferecendo excelente espaço para diversas atividades comerciais, culturais ou agrícolas.
• Potencial para expansão e adaptação conforme as necessidades do comprador.

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