Excelente Fazenda para Lavoura ou Plantio de Eucaliptos, Pecuária - João Pinheiro, MG

Características Gerais:

• Área Total: 2.063 hectares (852,5 alqueires)
• Localização: Município de João Pinheiro, MG
• Distância:
• 40 km de asfalto até a fazenda
• 88 km de estrada de terra
• Distrito de Cana Brava (54 km de terra)

Infraestrutura da Fazenda:

• Formação da Fazenda: Pecuária Leiteira (cria, recria e engorda)
• Capacidade de Pastagem:
• 400 hectares com capim Braquiária
• 700 hectares de cerrado aberto com capim de campo
• Cercas: 82 km de cercas paraguaias (arame liso, aroeira e concreto)
• Porteiras: 32 porteiras metálicas
• Mata Burros: 04 mata burros com trilhos de ferro
• Estrutura de manejo:
• 500 m² de mangueira com tronco e funil
• Brete de contenção
• Balança para pesagem
• Barracão para máquinas e diversos: 100 m²
• Geração de energia: 01 conjunto gerador de 12 kW (220V, ano de 2005)

Recursos Hídricos:

• 10 Represas
• 2 Córregos (Marmelada e Soninho) com nascente dentro da fazenda
• Mais de 30 veredas diversas
• 3 Cisternas
• Sistema de placas solares: 1 conjunto de placas solares (300 W)

Divisão de Pastos:

• 23 divisões diversas
• 05 piquetes para pastagem
• 26 coxos para sal

Moradia e Infraestrutura Residencial:

• Casa de tijolos simples, com 3 dormitórios, toda forrada em madeira.

Cidades Próximas:

• Brasilândia de Minas: 87 km (80 km de terra, 7 km de asfalto)
• Pirapora: 115 km (70 km de terra, 45 km de asfalto)
• JK (Cruzeiro BR 040 + BR 365): 140 km (70 km de terra, 70 km de asfalto)
• Rio Paracatu: 12 km

Documentação:

• GEO e CAR: Todos os documentos estão regulares e ok, com certificação.

Condições de Pagamento:

• Valor solicitado: R$ 11.000,00 por hectare.
• Pagamento:
• 50% à vista
• 40% em imóveis como parte do pagamento
• 10% em 01 ano ou 02 anos corrigidos

Oportunidade única para quem busca uma grande área com potencial para lavoura ou plantio de eucaliptos, além de uma excelente estrutura para pecuária.

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